Anlass und Zweck des Wettbewerbs
Der Auslober, die HSG mbH Immobilienagentur, beabsichtigt, auf der brachliegenden und wieder zu bebauenden ehemaligen Telekomfläche an der Riethstraße in Erfurt in Ergänzung des vorhandenen Gebäudes Riethstraße 30 a, in dem sich 23 altengerechte Wohnungen befinden, kosten- und flächensparend Wohnungsbau zu errichten. Es sollen mindestens 165 neue, barrierearme Wohnungen entstehen. Das Bestandsgebäude war nicht Gegenstand der Wettbewerbsbearbeitung.


Leitidee
Die Leitidee des Entwurfs basiert auf der Schaffung eines zeitlosen, modernen und unverwechselbaren Wohngebietes in der Auenlandschaft der Erfurter Gera. Das Wohngebiet versteht sich als Teil der Parklandschaft. Die Wohnhäuser werden zu Objekten im Park die sich an den bestehenden Hang schmiegen. Durch gezielte Setzungen der Neubauten werden die bestehenden Gebäude zu Teilen dieser Struktur und Landschaft. Im Spannungsraum zwischen Gebäuden und Grün entstehen individuelle Orte die zum Verweilen einladen und durch die Bewohner bespielt werden möchten.

Städtebauliches, funktionales und gestalterisches Konzept
Das Wohngebiet wird über einen nördlich verlaufenden Hauptweg erschlossen, der bis zur Höhe des zentralen Quartiersplatzes für den motorisierten Verkehr offen ist. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur kompakten Tiefgarage mit 81 PKW Stellplätzen im nördlichen Teil des Grundstücks (weitere 10 Besucherstellplätze befinden sich auf dem südlichen Grundstücksteil). Der befestigte Quartiersplatz bietet gleichzeitig die Wendemöglichkeit für Müllfahrzeuge, LKW´s aber auch für den motorisierten Individualverkehr. Das übrige Grundstück ist nur in Ausnahmefällen (Krankenwagen, Feuerwehrfahrzeuge, Umzugswagen, etc.) für motorisierte Fahrzeuge freigegeben. Die Flächen sind entsprechend befestigt.

Das Wohnquartier im Auenpark weist eine lockere Gliederung in eine nördliche und eine südliche Gebäudegruppe auf. Sie entspricht der funktionalen Gliederung mit dem alten- und familiengerechten Wohnen im Norden, sowie dem Servicewohnen im Süden des Grundstücks. Im südlichen Teil können wahlweise ein oder mehrere der Stadtvillen im Park durch unterschiedliche Serviceanbieter oder Eigentümer betrieben werden. Die Geschoßigkeit der Parkvillen varieiert zwischen 6 bis 8 Obergeschossen. Die jeweilige Gebäudehöhe der Einzelgestalhäuser ist dabei abhängig von der Nähe zu Hang und Bestandsgebäuden. Die Höheren Gebäude befinden sich in Hangnähe und die niedrigeren Gebäude in Nachbarschaft der Bestandsgebäude. Durch Drehung und Anordnung der Gebäude können die Abstandsflächen eingehalten werden, zudem ermöglicht die Gebäudestellung einen optimalen Bezug zum Park. Von jedem Aufenthaltsraum aus ist der Blick ins Grüne möglich. Zudem besitzt jede Wohnung eine Loggia um somit auch gehschwachen Bewohnern einen Zugang zum Park zu ermöglichen.

Auf dem Grundstück werden insgesamt neue 166 Wohneinheiten geschaffen, sie verteilen sich auf 6 Villen im Park und eine Dachaufstockung im Bereich des Bestandsgebäudes Riethstr. 30a. Dabei entfallen 111 Wohnungen auf den Bereich Servicewohnen und 55 Wohnungen auf den Bereich Alten- und Familienwohnen. Alle Wohnungen sind Barrierearm ausgeführt.

Die 6 Parkvillen unterscheiden sich in einen quadratischen Gebäudetyp A und einen länglicheren Gebäudetyp B, mit jeweils 3 Häusern. Beide Typen stellen einen kompakten Gebäudetyp mit Vierspänner und innenliegenden Treppenhaus dar. Jedes Haus besitzt einen Aufzug mit Abstellbereichen für Rollatoren oder Kinderwagen. Die Belichtung der Treppenhäuser erfolgt über ein Oberlicht kombiniert mit einem großzügigen Treppenauge (ebenfalls Entrauchung im Brandfall). Auf die kostenintensive Ausbildung eines Sicherheitstreppenhauses kann Verzichtet werden da der zweite Rettungsweg über Leiterfahrzeuge der Feuerwehr erfolgt. Entsprechend befestigte Flächen sind im Außenraum integriert.

Die Gebäude sind durch eine zeitlos moderne und auf Grund der Grundrissstruktur sehr effiziente und flexible Architektur geprägt. Die beiden Gebäudetypen besitzen jeweils eine mittlere Kernzone die Erschließungszonen und Installationszonen der Wohnungen (Nasszellen, Küchen) aufnehmen. An den Gebäudeseiten entstehen zwei flexible Zonen für die Aufenthaltsräume die im Grundriss frei gestaltet werden können. Durch unterschiedliche Wohnungstypen kann der Wohnschlüssel jederzeit dem Bedarf angepasst werden. Gleichzeitig entstehen im Grundriss jeweils zwei Gebäudeseiten mit Aufenthaltsräumen und zwei Gebäudeseiten mit Nebenräumen. Im Hinblick auf Lärmquellen (Radrennbahn) können die Gebäude so optimal ausgerichtet werden (Nebenräume zur Lärmquelle). Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Entweder direkt in der Wohnung oder als Kellerabteil im Untergeschoss des jeweiligen Gebäudes.

Die innere Gestaltung folgt den Kriterien der Nachhaltigkeit. Strapazierfähige Stein-zeug- und Lamellenparkettbeläge sorgen für einen geringen Wartungsaufwand in den Wohnungen. Die Dächer der Gebäude sind als leicht geneigte, hinterlüftete Kalt-dächer konzipiert, um thermische Spannungen zu vermeiden und den gleichmäßigen sommerlichen Wärmeschutz in den Wohnungen zu gewährleisten. Die Dachflächen werden mit einer Dünnschichtbegrünung versehen.

beschränkter Wettbewerb